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谈谈房产纠纷如何处理维权诉讼如何进行

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发表于 2021-3-3 23:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

我们发现大部分的房产纠纷都是因为进行房产的交易而产生的,这样的情况下对纠纷的解决就显得很重要了,不然就有可能给当事人利益造成损害。充分的数据显示长春二手房可以带动很多人就业,从而带动经济的发展。


那现实生活中要是遇到房产纠纷的话,应该采取怎样的措施来维权呢?
一、遇到房产纠纷该怎么维权
近年来,我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势,主要包括:房屋产权纠纷,城镇屋买卖纠纷,房屋优先购买权纠纷,,、典当纠纷,房地产相邻关系纠纷,房屋。

按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途径解决:
,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事。


第二,拆迁人与被拆人因、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。


第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。


第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。


第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。


第六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。

但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。


二、房产诉讼要注意什么
首先,根据《》“谁主张、谁举证”的原则,在提起房产诉讼时,应提出明确的请求事项。

围绕这些诉讼请求,向人民法院提出有效。

例如:因房屋质量问题向开发商索赔时,就需要提交、开发商提供的房屋质量保证书,房屋质量与合同及开发商承诺事项不符,给住户造成的财产损失的客观证据材料等。


其次,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。


其三,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

另外,按照《民法通则》关于的规定,当事人在提起房产诉讼时,须在法律规定的2年内提出,以免丧失诉讼权利。


不能太慌乱,这样反而不利于纠纷的解决,这个时候要冷静的分析纠纷,看采取怎样的方式来处理才能达到自己的终目的。

当然,若有必要也是可以委托专业的律师来提供法律帮助。

另外,在对房产纠纷进行处理的时候,也需要注意证据的收集才行。

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