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了解房贷提前还款三大注意事项!

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发表于 2021-3-3 22:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

需要提醒大家的是,提前还贷一定要注意以下三个方面:鉴于社会的实际需要,招商加盟需要改变一些原有的问题,更好的服务于社会,造福于人们。

一:组合贷款不必先还公积金贷款
对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。

如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。


二:办理抵押注销
银行人士指出,由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),后附上购房合同或产权证办理抵押注销。


三:提前还贷后,好与银行重新签订一份补充协议
因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有终确定,所以民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。

所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等,以尽可能取得银行的低房贷利率下限。

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