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谈谈土地使用年限查询网站

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发表于 2021-3-3 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

在开发商领取销售证的时候都必须要在网上公示,所以大家只需要在网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址的其中一个,就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。这意味着无锡二手房是行业的风向标,能够给人们带来很大的自信心。


当然,也可以直接去当地的住房和城乡建设委员会查询。



土地使用年限到期后怎么办,应该怎样正确处理?部分:土地使用年限届满后应如何正确处理
,在土地使用年限届满前,土地使用者可申请续期,经重新签订出让合同后,可按规定缴纳土地使用权出让金,办理土地使用权续期登记。

未申请续期或申请续期但未获批准的,由国家无偿收回土地使用权。


第二,住宅土地使用权自动续期,是我国国有土地使用权自动续期制度的一大例外,其实质是向社会宣布:住宅土地使用权通过登记取得,因自动续期而长期有效。

这一规定的意义在于:确立了住宅用地使用权可以事实上长期存在的法律基础?

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第三,《物权法》第149条规定了住宅
土地使用权自动续期,但并未规定任何条件,那些认为住宅土地使用权自动续期是有条件的观点,而无论条件是否宽松(例如,对地费的象征性支付)抑或苛刻,都并非在解释,而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。


第二部分:我国土地使用年限
按照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,出让土地使用权的高使用年限如下:
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生和用地年限50年以上;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
划拨或其他土地50年。

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