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研究发现买新房如何判断小区环境?

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发表于 2021-3-3 20:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

买新房到底如何判断小区环境的好坏呢?其实是有很多种办法可以判断,下面来和小编一起看一看吧!鉴于社会的实际需要,上海房产需要改变一些原有的问题,更好的服务于社会,造福于人们。


1、周边配套
一、居住区内配套公建是否方便合理。


二、周边配套服务设施是否方便。


三、娱乐休闲设施是否丰富。


以上这三点对于居民生活质量有很大的影响,也是衡量居住区质量的标准之一。

了解楼盘配套情况可分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。

菜场、小型超等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径不要超过150米。



2、小区交通
小区内交通的合理性是非常重要的,因为这关系到小区居民的安全以及环境的静谧性,这一点是很多人在看房的时候容易忽视的问题。


目前楼盘经常出现“人车分流”的模式很受大家欢迎。

“人车分流”就是指:汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰。

而且小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道还有休闲的功能,所以很大程度上提高了小区内环境的质量。

只不过这类小区的造价会比较高。



3、小区绿化
小区的绿化方面要具体到各种绿植的合理配置,还有季节的转换,不能出现“夏季一片绿,冬季却一片荒”的景象,在硬质铺装这一块应考虑到实用性,雕塑需要考虑到文化品味。


小区内园林景观的设计也是非常重要的,它不仅注重观赏性,也应将居民的休闲活动考虑进去。

要考虑到人群活动规律,遵循以人为本的原则。

将互动性需求融入园林景观设计,除了传统的花草林木绿化方式外,设计一些游戏性景观增加互动性。

这些不仅能让人享受到自然的生态环境,还增加了小区内的观赏性。



4、小区物业
物业的好坏直接能影响到居民居住的感受。

好的物业会定期对楼房和相关设施进行定期维修或维护,能使小区内的设备一直处于完好的状态,从而提高物业的档次和适应性。


有些小区虽然已经建造十几年了,但是看起来依然如同新的一般,这是因为保养有方。



5、楼间距
楼间距是很容易被大家所忽视的一点,其实这极大影响着购房者的居住质量。


大一点的楼间距不仅给人一种宽敞明亮的感觉,而且还减少了和邻居们的横向干扰,使居住环境更为宁静;可以压缩进深,增加面宽,使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题,这也能很大程度的提高居民的隐私性,不用担心自己的一举一动被对面的邻居看得一清二楚。

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