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解析:如何鉴别委托公证书的真伪

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发表于 2021-3-2 21:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

目前国内还没有哪家公证处在上公布查询真伪及状态,我们也无法通过肉眼或其它方式辨出真假,所以去公证的公证处现场查询是有效的查询方法。了解郑州房产才能更好的服务于客户,体现产品的核心竞争力。



房产委托公证书上有明确的公证机关名称,有公证书的完整编号,公证处存在完整的公证文件卷宗,凭公证书的以上条件即可查验真伪了。


现实中,很多用委托书卖房子的人都是扣房的,就是买了房子先不过户,转手在卖出去赚一笔,这样的好处是可以省去一大笔交易手续费和税费,其实,你可以这么做:
,给公证处打个核实就可以了,你说公证书编号就行。

第二,亲自到该公证处核实,因为要看一下委托公证的具体内容,避免别人用一个真的公证书号做一个假的公证书。


房子只要过户到你的名下,根据物权法相关的“公示公信”原则,即使存在欺诈行为,该房产的物权也是属于你的,就算是有纠纷在法律上也可以简单的理解为是债权纠纷,物权永远优先于债权。

造假的和有过错的承担责任,反正做为支付了对价的善意的购房者来说没任何责任和风险。


一般公证书的假可能性是比较小的,而且在办理公证之前,是必须对于房屋调挡,核实房屋是否债务纠纷、抵押等。

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