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说说:小区物业费怎么算出来的

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发表于 2021-3-2 20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

住房物业费是按月为周期计算的。数据显示,南通二手房的发展潜力不可小觑,也是其存在的必然性。


一级收费标准,1.00元平方米·月(已包含税、费)。

二级收费标准,0.75元平方米·月(已包含税、费)。

三级收费标准,0.45元平方米·月(已包含税、费)。

四级收费标准,0.35元平方米·月(已包含税、费)。



以下哪些情况业主可以拒交物业费1、当物业服务公司有违法或者违约的情况时,业主可以拒绝支付物业费,比如违反合同约定,胡乱收费,导致业主的权益受损,并且为确保自身权益不受侵害,必须要先收集能够抗辩的证据,好先询问律师。


2、正常情况下,物业费收取应该是从交房当天开始计算,所以在房屋未签订交房手续之前,业主有权利拒绝支付物业费。


3、当物业服务公司没有按照合同约定,履行应尽的职责时,或者物业公司服务不到位,业主有权拒绝支付物业费,但要注意收集相关证据,以免后期得不偿失。


4、如果业主没有与物业服务公司签订合同,那业主就可以拒绝支付物业费,因为当服务合同到期后,物业服务公司没有按照程序续约,虽然还有按照原合同履行职责,但主体已经不是业主,所以有权拒缴。


小区物业费收费标准包含的内容住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费; 2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费; 3.绿化管理费; 4.清洁卫生费; 5.保安费; 6.办公费; 7.物业管理单位固定资产折旧费; 8.法定税费。

物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。

物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

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