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安岳怎么查询备案是否成功

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发表于 2021-1-17 21:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
客户签订商品房安岳购房合同以后,安岳开发商会将安岳购房合同集中递交到安岳房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经安岳房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
签订合同时需要注意哪些问题
1、对方的基本信息很重要,签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守,或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果起诉或仲裁的话,被告或者被诉人的身份一定要确定。
2、为使合法权益得到保证,对于那些信誉不好的小公司或者自然人,尤其是没有固定工作、外地自然人,为约束对方认真履行合同,最好让对方提供担保。这样即使无能力偿还或者赔偿损失,可以要求保证人代为承担责任或者以担保的财产抵偿。
3、违约责任要明确具体,要规定违约金。很多合同中虽然约定了违约方要承担损失等,但是并没有具体的标准,使得实际执行起来没法确定,造成一定的举证不能,很多损失缺乏足够的依据和证据支持而得不到法院的支持。比如,对违约方可以这样约定:违约方支付对方货款总额的20%的违约金。基于此,对于违约的约定一定要具体明确,否则,连违约的问题都没法确定,那损失或者违约金的也就失去了意义。
4、权利义务内容要具体明确,比如,一个土地租赁合同,一定明确土地的性质,不能产生歧义,而且一定要有双方盖章认可的位置图,防止对方钻空子。
5、明确定金和订金的含义,定金是订立合同的保证或者叫担保。一旦收到定金方违约依法违约方要双倍返还对方;交付定金方违约无权要求返还定金。而订金确实订立合同的资金。合同不能履行,收到订金的一方要返还订金。不会涉及双倍返还的问题。
来源:安岳楼盘

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