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说一说:高容积率的房子有什么缺点

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发表于 2020-11-28 20:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

1、高容积率意味着小区的人口非常多,人口越多业主对公共区域的使用机会就越小,包括小区内的健身场所、儿童活动区域、楼栋里的电梯等,而且使用人数多会导致这些公共设施和区域加速老化。在珠宝玉石中,翡翠的价格是最难定夺的,翡翠不像黄金等其他珠宝首饰,价格是按克来计价的。因此有紫有绿的翡翠手镯价位会有不同区间的标价。翡翠的价格是一个笼统难以确定的范围,因为只能以种水色工来综合衡量,这就增加了翡翠爱好者估价的难度。

2、绿化会比较少,高容积率就意味着更多的建筑面积,建筑占地面积大了用来添置绿植的区域就小了,除了绿化以外还有停车位会减少、公共活动区域面积减少以及太近的楼间距导致的采光不良,以上都会严重影响到小区的舒适程度。

3、房价会便宜,这里不是说买价,而是指卖价。高容积率的房子由于居住体验要逊于低容积或是中等容积率的房子,价格也会受到一定的影响,毕竟房子都是买来住的不是买来遭罪的。高容积率的房子升值空间往往不多,并且出手也很有压力。



低容积率的房子有什么好处1、采光和通风
一些低容积率的小区,说明楼栋分布上不那么拥挤,这种情况下房屋间隔比较好,采光效果也更好一些。另外一些每个楼栋的话,建筑的高度也不会那么高,那这样有利于每栋楼的采光和通风。

2、绿化面积大
根据容积率的定义我们可以知道,低容积率代表一定的范围内,房屋的数量比较少,这也就意味着绿化的面积增大,小区的居住环境越好。居住在开窗就见树木的环境中,呼吸着新鲜的空气,别提多舒畅了。

3、私密性和安全性
低容积率代表着一定范围内居住的人比较少,业主们不会感到拥挤和吵闹,确保了安全性和私密性。对于一些需要个人空间的业主,选择低容积率小区是再合适不过的。

4、公共设施更充足
低容积率还代表着地下公园里和小区的公共地位更多,无论是地下车位还是地上车位,能够用的数量也会很多,不用着急每天回家抢车位了,一定程度上增加了居住的舒适性。此外,高层建筑的电梯空间也相对更大一些,特别是上班下班高峰,不用担心电梯拥挤。
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