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防城港新楼盘外地人买房限购吗?-房城网

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发表于 2020-1-8 09:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
从几年前,我国多个城市就开始实行限购政策了,外地人想要买套房也变得严格起来,特别是各大沿海城市,包括海南也被限购了,那么外地人真的不能买房了吗?其实不然,纵观全国版图,可发展的沿海城市并不多,防城港算一个,气候宜人,地理位置越来越重要。那么,防城港新楼盘外地人买房限购吗?看看房城网小编怎么说。


在防城港买房是不限购的,虽说还是有一些限制。那还不是防城港楼盘的优势所致么,用三四线城市的价格就可以享受海景房已经少见了,不论是自住还是投资都是不错的选择。那么回到主题:防城港新楼盘外地人买房有什么注意的么?
一、按规定提供社保或者个税证明-防城港新楼盘
在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下:上海:外地人在上海买房需满足:购房者应为已婚人士;在上海无房;能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。然而在防城港买房就不需要担心这些问题了,买房尽在房城网,了解新优惠信息。
二、先落户后买房-防城港新楼盘
由于在限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢?
1、人才引进落户:在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理落户。
2、单位集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力。
3、投靠落户:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式进行落户。
三、公司名义买房-防城港新楼盘
目前各城市限购令的主体是一般家庭,包括夫妻和未成年子女;所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司,情况则不一样,多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限,但是如果要从单位将房产过户到个人,依然是受限购政策影响的。
四、房屋赠与外地人-防城港新楼盘
在某些城市规定中,赠与房产不受限购政策影响,以武汉为例,有很多人以亲友名义在武汉买房,在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格,但是赠与需要承担税费。
五、买商业性质的房屋-防城港新楼盘
在大部分限购城市的规定总,商业性质房屋不收限购限贷政策影响(北京除外),因此购房者可以购买商业性质的房屋,但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业,产权年限多为40年或50年,且税费较高、商水商电,生活成本较高。在一些一线大城市,也要政策出台,严格控制商业房屋改成住宅使用,因此居住风险较大。
总体而言,这些限购后城市的麻烦还是比较大的,而目前年底也越来越多人瞄上了防城港这个沿海宜居城市,房价也是一涨再涨,前两年的朋友可确实是赚到了。那么现在入局还晚不晚呢?详情请咨询房城网平台服务人员。
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