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银行给购楼者当头一棒!不仅上调利率,这几个职业还停止贷款!

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发表于 2019-11-11 07:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

房子是我们居住的场所,是我们遮风挡雨的家,没有房子就没有安身立业的地方。很多人在大城市打拼,想要买一套房子实在不是简单的事情,都是需要贷款的,但是你知道吗?银行给购楼者当头一棒!不仅上调利率,这几个职业还停止贷款!今天小编就给大家自己说说贷款那那些事,在说说买房之后要如何装修?  其实,如果你找的家装公司的技术可以的话,那么你在这些季节装修反而可以节省不少钱,因为淡季不仅是家装公司降价,连材料经销商也会降价,这笔帐算下来,绝对不是一个小数目。




        一、银行贷款利息上调?



        1、6月房贷利率止跌反弹



        全国房贷利率在连续6个月逐级回落之后,2019年6月份房贷利率终迎企稳反弹。据相关数据显示,2018年以来首套以及二套房贷平均利率皆波浪式浮动,并呈三阶段变化。



        其一,2018年1-10月房贷利率逐月提升,首套、二套平均贷款利率分别升至5.71%和6.07%阶段性高位。



        其二,2018年12月份房贷利率开始步入下行通道,截止2019年5月份,首套房贷平均利率降至5.42%,较前期高点减少0.29个百分点;二套房贷平均利率跌至5.74%,较前期高点减少0.33个百分点。



        其三,2019年6月份房贷利率再度企稳反弹,首套房贷平均利率5.42%,环比基本持平;二套房贷平均利率5.75%,环比增加0.01个百分点。



        2、部分银行阶段性停贷



        华泰证券发布报告称,按揭贷款利率出现上调或者额度控制的城市大多为今年房地产市场景气度较高的城市。统计局数据显示,2019年5月70城新建商品住宅价格指数同比增长11.3%,环比增长0.7%。近期房贷利率有所调整的成都、福州、南宁、武汉、西安等新房价格同比涨幅均高于70城平均水平。



        2019年6月份,一线城市首套房贷利率整体运行平稳,深圳首套房贷平均利率环比持平,北京、上海部分银行下调首套房贷利率,在一定程度上导致首套房贷平均利率环比略有回落。广州首套房贷平均利率5.3%,环比微增0.01个百分点,月内6家银行上调首套房贷利率,调整后共计13家银行较基准利率上浮10%,光大银行更是较基准利率上浮20%。



        5月份青岛、南京和成都等部分二线城市率先上调首套房贷利率,6月份天津、苏州、南宁等多个二线城市跟进上调首套房贷利率。典型如天津,首套房贷基准利率现已难觅踪迹,月内多达11家银行将首套房贷利率由基准利率调整至上浮5%,天津银行上浮10%。南京更是连续两月上调首套房贷利率,6月份首套房贷平均利率升至5.64%,环比再增0.06个百分点。截止目前,南京首套房贷利率普遍较基准利率上浮15%,二套房贷利率大都上浮20%。



        3、短期房贷利率恐将重启上调



        上半年调控呈现出“双边多点”效应,“双边”即在因城施策下,热点城市政策总体从紧,而存在房价下跌风险的城市会出台“托市”政策;“多点”体现在调控不仅针对房价,还针对地价、限售、限购、公积金等多维度。下半年信贷政策或将适度收紧,短期房贷利率恐将重启上调。



        目前房地产市场管理的要求目标就是可量化、可考核的三稳:稳地价、稳房价、稳预期。稳地价是前提,稳房价是结果,要防止房价透支过多所带来的后续一系列的经济、金融、社会、城市方方面面的风险,稳预期是根本,必须建立一个对未来房地产政策、房地产市场比较清晰的预期判断。



        二、那些职业难贷款



        1、建筑、煤矿工人



        建筑工人与煤矿工人是众所周知的高危职业。每年网上曝出的煤矿爆炸、建筑事故都有很多,甚至可以说每天都有建筑或煤矿工人死去,这是一个非常可怕的数字。银行为了保证自己的利益不受侵害,一般都会拒绝此类用户地申请。



        2、房产中介



        受房地产的乱象,房产中介的“神通广大”,很多材料都可以随意伪造的影响。银行对于房产中介的贷款申请是处于敏感状态的,银行为了规避风险,也把他们列为了“不受欢迎”的对象之一。



        3、空姐



        在很多人眼中,空姐就是“白富美”,每天都是在飞机上工作,生活悠闲自在,还能免费旅游,但其实不尽然。在某些银行的名单中,空姐被归为高危职业,为了避免出现不利要的逾期危险,很多时候会拒贷。



        三、如何装修让房子高大尚



        1、装置顶柜



        不同的户型的房子,由于家中的空间比较有限,可又想起到良好的收纳效果,因此不少人都会在家中安装很多的收纳柜,不过在安装这些柜子的时候,一定要切记,尽量选择置顶柜,柜子的上方不要留有缝隙,否则就很容易积灰。置顶柜在视觉上看不到缝隙,也就有效的解决了灰尘问题,这样的方法运用在衣柜上是很合适的,也是现在很流行的一种设计方法!



        2、墙纸代替瓷砖



        在所有材料中瓷砖的价格是比较贵的,所以在装饰墙面时,可以将瓷砖换成墙纸,这样不但能节省一部分开支,而且还能提高装修的速度。只要墙纸的面积和墙的面积相等,铺墙纸时只要两个配合向两面展开即可完成。



        3、客厅铺大瓷砖,卧室铺木地板



        在铺贴客厅地面时,可以用大块瓷砖代替小块瓷砖,这样不但可以省钱,而且还能提高装修速度。卧室最好选用因为木地板有保暖功效,而且木地板也有很好的防滑效果。阳台和厨房面积比较小则可以用小块瓷砖。



        4、安装吊顶灯槽



        现在流行的装修方式,都喜欢在安装吊顶的同时,还要设计出灯槽造型,呈现出来的效果会更加的美观,虽然有了灯槽来做装饰,确实凸显出整体大气奢华的气质,但给灰尘留下了可趁之机,还不如选择简单的吊顶造型,不仅可以让空间更为宽敞,也能有效的避免积灰的可能!



        5、书柜要带柜门



        有的家庭,可能存放的书籍比较多,所以在装修的时候,就会摆放一个书柜,用来收藏这些书籍,不过在选择书柜的时候,就要好好考虑除尘的问题,可以选择带柜门的书柜,虽然拿取的时候可能会有些不方便,但却有效的把灰尘阻挡在外,省去了我们打扫的时间。



        如果没有贷款我觉得更多的人就会难以买到房子,确实我们的工资与房价比起来实在是,不值得一提的。因此我们想要买房、装修都是需要贷款,来缓冲我们的资金压力。那么今天小编就给大家分享到这里,希望大家在进行买房子贷款的时候,能有个心理打算。

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