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[汽车广告] 上海杨浦借款合同纠纷律师-专业资深冯亚伟律师

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发表于 2019-9-13 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

工程合同相关要点资料:施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。 它们应能全面反 映工程施工中的各种情况,如劳动力数量与分布、设备数量与使用情况、进度、质量、特殊情况及处理。各种工程统计资料,上海杨浦律师如周报、旬报、月报。工程照片。如表示工程进度的照片、隐蔽工程覆盖前的照片、业主责任造成返工和工程损坏的照片等。专业法律顾问提供的法律服务更为冷静、客观。公司内部的法务人员属于公司内部编制,因此职责上多有的限制。在做决择判断时,也因为公司内部人际关系或个人利益的掺合,而多有掣肘。外聘的法律顾问则可以提供独立冷静的处理意见,相对来说更加客观。专业法律顾问提供的法律服务更为专业、娴熟。专业的法律顾问经常参与诉讼案件,具有丰富的法庭经验与庭审技巧。并且,专业的法律顾问对于法律风险更具有敏感性,更利于法律风险的提前防范。尤其针对公司的销售部门,我们可以提供前瞻性的法律咨询,使其更好的管理其销售协议,建立有效的内部工作框架,尽量减少应收款项难以回收的问题。 因此咨询功能的良好运用,有利于公司将问题在萌芽状态或者为解决纠纷做好准备工作。  

产生工期纠纷后,在通过法律处理的过程中,原则上采取谁主张谁取证的原则,所以,在整个施工过程中发包和承包方都要对以上各事项做好记录并保存好相关证明材料。 怎样确定建设工程合同纠纷的管辖法院管辖权确定的依据依据《民事诉讼法》第二十三条的规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。第三十五条的规定:两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由先立案的人民法院管辖。视为此项变更不涉及合同价款的变更;发包方收到承包方变更工程价款报告后规定确认时间内不确认的,视为已确认;
如果遇到恶劣的天气,应作记录,并请工程师签证。工程中各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。 工程水文地质勘探报告、土质分析报告、文物和化石的发现记录、地质承载力试验报告、隐蔽工程验 收报告、材料试验报告、材料设备开箱验收报告、工程验收报告等,它们能证明工程质量。工地的交接记录(应注明交接日期,场地平整情况,水、电、路情况等),图纸和各种资料交接记录。工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记 录和证明,它应有工程师签证。

工程合同相关要点资料:建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场,使用方面的记录、凭证和报表等。市场行。情资料,包括市场价格、官方的物价指数、工资指数、中央银行的外汇比率等公布材料。 各种会计核算资料。包括:工资单、工资报表、工程款帐单,各种收付款原始凭证,总分类帐、管理费用报表,工程成本报表等。符合国家法律要求的其它证据材料和规范性政策文件。建设工程合同工期纠纷如何解决,发包人常用来抗辩承包人请求支付工程进度款或结算的一个主要理由就是承包人承担工期延误违约金,要主张工期违约金就涉及到举证问题,一个是实际开工时间的认定;另一个是竣工时间的认定。法律咨询的作用:日常法律咨询在解决公司遇到的问题时,具有及时性和预防性,有利于防微杜渐,避免因发生严重的问题而处于十分被动的地位,从而丧失解决问题的佳时机。
工程合同相关要点资料:建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场,使用方面的记录、凭证和报表等。市场行。情资料,包括市场价格、官方的物价指数、工资指数、中央银行的外汇比率等公布材料。 各种会计核算资料。包括:工资单、工资报表、工程款帐单,各种收付款原始凭证,总分类帐、管理费用报表,工程成本报表等。符合国家法律要求的其它证据材料和规范性政策文件。建设工程合同工期纠纷如何解决,发包人常用来抗辩承包人请求支付工程进度款或结算的一个主要理由就是承包人承担工期延误违约金,要主张工期违约金就涉及到举证问题,一个是实际开工时间的认定;另一个是竣工时间的认定。

专业的法律顾问拥有更多的同行资源,便于集中智慧处理问题。专业律师相比公司法务人员拥有的专业圈子更大,当遇到疑难杂症时,专业律师可以利用所在律师事务所的便利,召开专题讨论会,集中更多专业律师的智慧解决问题。专业的法律顾问更容易和企业主主动对话。一般来说,专业的法律顾问成就动机更强,更渴望成功,也因此会更主动地为企业主出谋划策。经过长期合作,双方都更加了解彼此,工作中能够更加亲密无间地配合,这给企业的发展壮大所带来的价值是无法用金钱衡量的。这类情况合理顺延后,施工单位仍不能按期交工的,应依约处罚,提前交工的,应依约定或依规定奖惩。
认定开工日期,开工日期,是建设工程工期的起算点,也是控制工期风险的个重要节点。 一般而言,开工日期的确定方式有以下几种:合同中约定具体的日期作为开工日期;以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;以监理人的开工通知写明日期作为开工日期;以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。开工会议纪要、开工通知明确了开工时间则可以此举证;没有这些证据则可依据开工报告记载时间来作为开工时间;若这些均没有,一般可以合同记载时间举证。认定竣工时间竣工是指承包人完成施工任务。

一般来说,工程竣工后,发包人均进行验收,确认合格后予以接收。然而在实践中,承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差,关于竣工时间的认定,司法解释做出了规定:以双方确认的日期为竣工日期。 经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期;未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移工程占有之日为竣工日期。合同中只有类似于变更工程的价格,可以此作为参照确定变更价格,变更合同造价;

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