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广州高端酒店将现“井喷”

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发表于 2019-8-18 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

广州四季酒店引起各界关注。在四季酒店东方文华等国际顶尖酒店搅局下,广州酒店业格局焕然一新。2006年之前,广州只有6家五星级酒店,但7年之后,广州市五星级酒店增加到21家。至此,广州市五星级酒店(包括白金五星)占星级酒店比例上升到88%。  目前中国很多的投资渠道受阻、酒店作为风险较低的行业、备受投资者喜爱。比较而言,酒店行业的利润也较高,那么尚客优品酒店邑会成为大家热议的焦点了。由于消费主体悄然的发生了变化、消费者对酒店的要求逐渐变高、简单地“洗、息、睡”型的酒店很难满足目前的主流消费人群的需求。

        在珠江新城,高端酒店井喷现象更为明显。四季酒店之外,合景W酒店也将在今年年底面市。另外,康莱德酒店项目也预计2014年开业。据记者粗略计算,未来两三年内,珠江新城的高端酒店将达10来家。

        在珠江新城的广州丽思卡尔顿市场销售副总监刘卓璇表示,多了酒店进驻无疑是增加了竞争。

        竞争是大了,客源争夺也将更加激烈,不过有竞争服务才会进步。白天鹅宾馆副总经理谢伟杰如此说道。

        短期内将波及开房率

        刘卓璇介绍说,今年高端酒店的表现稍逊去年,与去年客房量增长较大有关,随着广州商务活动日趋频繁,特别是珠江新城写字楼进一步进驻,短期内出现的供大于求的情况会改变。

        刘卓璇透露,丽思卡尔顿对广州12家国际五星连锁品牌酒店都有所监控,发现今年上半年整个市场业绩有所下降,去年高端酒店增长较多,客房供给增加了44%,但客源需求并没有同步增长。

        四季酒店还未开业,大家就非常关注,特别是价格。一家老牌五星级酒店负责人表示。

        记者昨日在四季酒店官网查询到,8月1日的房价最低2180元晚起。四季的这个定价其实有助于整个市场。该负责人说,广州五星级酒店房价一直上不去。四季将价格定高后,会拉动整个奢华酒店房价的上扬。

        广州市旅游局数据显示,上半年累计,五星级酒店平均房价87689元,同比下跌2949元,平均开房率6153%,同比下降426%。

        合富置业首席市场分析师龙斌也表示,酒店扎堆开业可能会导致阶段性酒店入住率低。但随着大总部金融机构等进驻越来越多,CBD的功能正在发挥。以广州市庞大的经济总量和经贸往来需求,这些酒店并不会过剩。

        业界分析认为,尽管今年上半年五星级酒店的表现不如去年,但四星级酒店表现良好,上半年四星级酒店均房价47702元,同比增加 1571元,平均开房率6685%,同比增加048%。今年上半年酒店业绩主要是受经济大环境影响,分析认为五星级酒店的业绩依然有潜力。

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