房东不给换空调的原因主要有以下几点：一是租赁合同中可能没有明确规定房东有更换空调的义务，导致房东拒绝承担责任^^；二是房东可能认为空调损坏是租客使用不当或故意破坏造成的，应由租客自行负责^^；三是出于成本考虑，房东可能想省钱而选择维修而非更换，尤其是一些节俭的房东会优先修补而非换新^^；四是部分房东对法律规定缺乏了解，忽视了自己作为出租方的基本维修责任^^。
为解决这一问题，以下是详细的解决步骤：
1. 检查租赁合同：首先仔细查阅合同条款，如果合同中明确写了房东需负责空调维修或更换（如因自然损坏），房东不履行即构成违约。保存合同作为关键证据^^。
2. 与房东友好沟通：以书面或短信形式说明空调故障对生活的影响（如高温导致健康问题），并提出分摊费用或自己先垫付维修等折中方案，争取协商解决^^。
3. 寻求第三方调解：如果沟通无效，联系物业、居委会、房屋管理部门或消费者协会投诉。这些机构可提供专业调解，帮助督促房东履行义务^^。
4. 自行维修并报销：在房东拒不行动的情况下，可自行维修或更换空调，但务必保留发票、维修记录等证据，后续通过法律途径要求房东报销费用或抵扣租金^^。
5. 走法律途径：若以上方法均失败，依据《民法典》相关规定（如第713条），房东有责任保持租赁物可用。可向法院起诉，要求强制维修、赔偿或解除合同并退还押金^^。注意全程保存聊天记录、高温天气证明等相关证据^^。
预防措施包括：租房前仔细审查合同条款，明确维修责任；日常注意空调保养，减少故障发生^^。遇到问题时保持冷静，优先协商以避免纠纷升级^^。
