根据《民法典》相关规定及租赁合同约定，房东拒绝维修空调的原因及对应解决方案如下：

一、房东拒绝维修的常见原因

1. 责任归属争议

若空调因自然老化、设备损耗或质量问题损坏（非租客人为破坏），房东应承担维修责任^^。

房东可能推责的情形：

认为租客操作不当导致损坏；

声称租赁合同未明确其维修义务；

以“空调已过保修期”为由拒绝承担费用。

2. 成本问题

维修费用较高时，部分房东可能拖延或拒绝维修^^。

二、详细解决步骤

第一步：责任认定与沟通协商

1. 核查合同条款

检查租赁合同中是否约定“房东负责家电维修”条款，此为维权核心依据^^。

2. 明确损坏原因

保留证据（如故障照片、视频），证明非人为损坏^^。若属自然老化，房东必须维修^^；若因租客过失，需自行承担费用^^。

3. 书面正式通知

向房东发送书面维修请求（微信/邮件/挂号信），说明故障情况、法律依据（《民法典》第713条）及维修期限^^。

第二步：外部介入与投诉

向行政部门投诉

若房东收到通知后仍不维修，向当地住房保障部门或消费者协会投诉，申请行政调解^^。

留存沟通凭证

所有沟通记录、通知回执均需保存，作为后续维权证据^^。

第三步：自行维修与费用追偿

1. 紧急自行维修

若空调故障严重影响生活（如夏季高温），可自行联系专业维修，但需注意：

提前告知房东维修计划；

选择正规维修单位并开具发票^^。

2. 费用抵扣与追偿

凭维修凭证要求房东支付费用；

若房东拒付，可向法院起诉索偿，或从后续租金中抵扣^^。

第四步：法律途径维权

解除合同：若空调损坏导致房屋无法正常居住，且房东拒不维修，租客有权单方解除合同^^。

起诉房东：向法院提起民事诉讼，要求房东承担维修费、租金减免或违约责任^^。

三、预防纠纷建议 ✅

1. 签约时明确维修条款

在合同中书面约定“家电损坏由房东负责维修”^^。

2. 入住前留存设备状态证据

对空调等家电拍照/录像，记录初始状态^^。

3. 定期维护保养

及时清理滤网等部件，减少故障率^^。

> 法律依据：

> 《民法典》第713条：出租人（房东）负有维修义务。若房东未履行，租客可自行维修，费用由房东负担；维修期间可要求减少租金或延长租期^^。

如遇复杂纠纷，建议咨询专业律师（如[李龙律师]）^^。